マンション管理会社に対する疑問のまとめ！管理費の使い道や相場について

2023/02/24

共用設備の保守や施設の光熱費に使用

マンション管理費の使い道は、共通設備の保守や施設の光熱費など多岐にわたります。共有部分を清掃したり共有設備を点検したりする際には、管理費が使用されています。例えば、エレベータ―や自動ドア、排水管などの点検は管理費によって支払われる費用です。

また、マンションの管理人の人件費も、管理費から支払われています。その他にも植木の管理やごみの処理、理事会の事務管理などさまざまな費用に管理費は使用されているのです。

共益費や修繕積立金とは異なる

管理費とよく混同される費用として、「共益費」や「修繕積立金」などが挙げられます。

共益費は、マンションの共有部分のメンテナンスや清掃、保守点検などに使用する費用です。管理費がマンションの管理運営全体に関わる費用である一方で、共益費は共有部分に限定された費用だと区別できるでしょう。ただし、管理費と共益費をほとんど同じ意味で使用しているケースもあります。そして、もう一つの修繕積立金とは、マンションの経年劣化した部分を修繕するために積み立てる費用です。

管理費の一般的な相場と計算方法

マンションの管理費の相場は、マンションのグレードや規模などによって異なります。大規模なマンションほど管理費が割安になる傾向がありますが、おおよそ1万5,000円～2万円程度が相場だといえるでしょう。ただし、タワーマンションについては通常よりも高額になることが少なくありません。

管理費は、マンションの管理にかかる費用から逆算されます。マンションを1年間管理するためにかかる費用を12ヵ月で割り、さらに部屋数で割ると、おおよその金額を算出可能です。

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