人気のあるマンション管理会社とは！？独立系のメリットとデメリット

2023/07/27

独立系はマンション管理の専門家集団

独立系のマンション管理会社のメリットとしてはまず、高い専門性が挙げられます。独立系は親会社から仕事を受けられないため、自らのスキルやサービスにて顧客を獲得していく必要があるためです。独立系として長年運営を続けられているマンション管理会社であれば、独自のサービスを期待できます。

大切な資産であるマンションの管理を依頼するのであれば、高い専門性を持っている独立系のマンション管理会社に依頼すると安心でしょう。

デベロッパー系より費用が安い

独立系の特徴としては、デベロッパーよりも費用が安いことも挙げられます。デベロッパー系と違い独立系には親会社がなく、顧客を獲得するために価格を下げることが多いためです。

独立系であれば管理委託費用を抑えて依頼できるうえに、積極的な提案や独自のサービスも期待できるでしょう。マンション運営にはどうしても多額の費用がかかるものであり、マンション管理会社に支払う費用はなるべく少ない方がありがたいところではないでしょうか。

管理品質や対応能力が低い

独立系は委託管理費用が低い反面、管理品質や対応能力が低いとの指摘を受けることがあります。委託費用を抑えたために、対応にあまり多くのコストをかけられないと考えられるためです。

ただし、親会社からの案件紹介を受けられないことから、企業努力が常に欠かせないことも独立系の特徴であるといえます。委託費用を安くしたからといって対応品質を下げているようでは、デベロッパー系との営業競争に勝てません。そのため実績のある独立系には、高い対応品質が期待できるでしょう。

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