マンション管理会社をまとめてチェック！管理会社を見直しする際のポイントを紹介

2023/10/26

求める管理仕様を明確にする

マンション管理会社を見直すにあたっては、理事会（住民）が求める管理仕様を明確にすることが重要。管理会社に求めることや重視することを明確にすれば、管理会社を選ぶ際の判断基準にできるためです。

現在依頼している管理会社にどんな問題を感じているのか整理し、問題点を明確化してください。また、求める管理仕様を明確にする際には、理事会だけで決めてしまわずに住民へのアンケートを実施し、意見を集約することをおすすめします。

中立的な立場からアドバイスをもらう

マンション管理組合の変更を検討する際には、中立的な立場の第三者からアドバイスをもらうこともおすすめです。マンション運営においては、相談に乗ってくれる専門家や期間が多数存在しています。

例えば、マンション運営の専門アドバイザーである国家資格「マンション管理士」は、頼りになる存在です。また、「マンション管理センター」と呼ばれる公益社団法人では、公平・中立的な立場での相談対応を無料で行う窓口を用意しています。

管理会社の担当者とじっくり話し合う

新しく依頼を予定しているマンション管理会社の担当者とは、じっくりと話し合うことが大切です。マンション管理会社からプレゼンテーションを受ける場合には、フロントマンも同席してもらってしっかりと話を聞くことをおすすめします。

担当者と話をする際には、実績や経験年数、そして現在担当している件数を聞くことも大切です。担当物件があまりに多い担当者だと、それぞれのマンションに対して充分な対応ができていない可能性があります。

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