マンション管理会社を比較したい！滞納対策を徹底する重要性

2023/09/26

早期の回収を実施できる

滞納対策の徹底により、早期の回収を実施できます。マンションの管理費や修繕積立金などの徴収が滞ると、大規模修繕の計画的な実施にも悪影響を及ぼしかねません。

修繕積立金は、「現在の所有者が必要な費用を負担する」との考えをベースにして集金されています。そのため、積立金が集まらなければ、修繕計画に支障が出てしまうのです。計画的に進められないと、マンションの安全性維持はもちろん、資産価値維持の観点からも問題でしょう。

滞納の連鎖を食い止める

滞納対策を徹底することは、「滞納の連鎖」を食い止めることにもつながります。滞納の連鎖とは、滞納者を放置することでほかの住民の聴衆に悪影響を及ぼす現象のことです。

誰かが管理費や修繕積立金を払っていないと知れば、「払わない人がいるなら自分も払いたくない」と感じることはあり得ることでしょう。滞納の連鎖が発生すると、資金計画にとって大きなマイナスになってしまいます。そのため、初期段階で未然に防ぐことが重要です。

長期滞納による裁判を防げる

滞納への対応を徹底することで、長期滞納による裁判を防げます。滞納者への対応は口頭や書面での督促からスタートしますが、それでも解消されない場合最終的には裁判所を通じた法的手続きをとらざるを得ません。

具体的な手続きは弁護士をはじめとする専門家に依頼するとしても、裁判の進行には長い時間が必要です。最終的な回収までに時間がかかってしまえば、それだけマンション管理にとってはマイナスになると考えられるでしょう。

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