マンション管理会社を比較する際のポイント！管理品質をチェックする時のコツ

2023/11/26

管理担当者に実績がある

マンション管理会社の管理品質をチェックする際には、管理担当者の実績を確認することが重要。マンション管理は会社の体制だけでなく、担当者の質によっても大きく影響を受けるためです。

担当者の経験や実績を確認し、信頼できるかどうかを判断することをおすすめします。ただし、現在担当している物件数が多すぎる場合には注意しなければなりません。能力のある担当者であっても、多くの物件を担当することで1件1件への対応をしっかりと行えなくなる可能性があるためです。

滞納の対処方法が明確になっている

滞納が発生した場合の対処方法が明確になっているのかどうかも、重要なチェックポイントとして挙げられます。修繕積立金や管理費が不足すればマンションの修繕を計画的に行えなくなり、マンションの資産価値維持に悪影響を及ぼしかねません。

滞納発生時の督促の流れや回数に関して、明確に決まっているかどうか確認してください。最終的にな裁判所での手続きに至るまでしっかりと基準や流れが決まっていれば、信頼できるマンション管理会社だと言って良いでしょう。

定期点検や設備点検の対応が万全

定期点検や設備点検に関しても、対応レベルを確認することが重要です。定期点検の頻度や方法についてしっかりと基準が定まっているかどうかは、依頼する先を選別する際のポイントといえるでしょう。

また、マンション内の設備にトラブルが発生した場合の対応方法についても、確認がおすすめです。住民からの不満を発生させないために、トラブルには早期の対応が求められます。そのため、万が一の際の対応範囲や方法については、事前に調べておいてくださいね。

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